加拿大华人论坛 加拿大百科美股价房价齐跌 家庭财富再缩水（来源：世界日报）
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美股价房价齐跌 家庭财富再缩水油价涨，股票跌；牛奶涨，房价跌。总觉得荷包缩水，口袋没钱？全美国的家庭资产净值，连着两个季度一直掉！好消息是：有专家说，光明可能在望。美国家庭的总资产净值，在今年第一季总值56兆美元，比前一季下降1.7兆元。这是美国家庭净资产在2007年第三季达到最高峰以来，连续两个季度直落。根据联准会(Federal Reserve)6月份最新报告，美国家庭资产总值在今年3月底，总值56兆元，较上一季跌了3%。跌落总值，也是自2002年以来最大的一次。联准会报告中的资产，是以家庭的总资产(70兆，包括房地产、股票及债券价值等)，减去总负债 (14兆，房贷、信用卡欠债等)，所得出的净值。股票价值的陡落及房地产价格不振，是造成家庭资产净值下降的最主要原因。美国家庭及非牟利团体，在2008年首季的投资总值，掉落了1.3兆元。其中，股票价值跌了5560亿元，共同基金价值下跌四亿元，跌幅约为9%；退休金(pension)基金跌了6020亿元，约4.7%。不动产方面，家庭与非牟利团体拥有的房地产总值，较上一季跌落了3050亿，跌幅1.4%。花旗投资研究策略学者李柯维兹(Tobias Levkovich)说，过去五年以来，股票价值上升是美国家庭财富增加的最主要原因。美国的家庭资产自2003年以来持续上升，五年内增加了31%。直到2007年第四季度，才呈下降，资产净值跌了5300亿。在上一次的熊市，即2000年至2002年间，美国人家庭资产掉了约 6.2%。美国家庭的财富持续缩水，已让消费者深受其害。因为不但资产在减少，日常开销更不见下跌，事实上，反而还有增加。嘉信理财(Charles Schwab)的首席投资策略专家桑德丝( Liz Ann Sonders)说，主要的原因在物价高升，尤其是汽油及民生支出的飙涨。桑德丝表示，基本民生物资费用上涨，几乎花掉了人们可使用收入的56%，比例之高，前所未见。她说，以前由于股价上涨，多少可以抵销房价的下跌，但目前两者同时降跌，让民众承担压力加倍。她认为，美国的房价在2009年还会再跌10%，之后才可能稳定下来。而财富的缩水，会让民众节衣缩食，尽可能储蓄。在她看来，消费者一时的减少开销，短期似乎对经济不利，但长期而言，反而会有正面影响，让美国的经济走向比较健康的一面。她指出，美国民众长期以来，太习惯利用房产去取得最多的现金花用，正因为借钱容易，花钱时就更不在意。现在这种优势不再了，她希望美国民众可以从中学习到，负债与消费并不相同。在今年第一季度，美国民众的借贷上升了3.5%，房贷上升3%，都比前一季稍见和缓。消费者信贷，包括信用卡借款在内，上升幅度则为5.75%，与前一季差不多。穆迪投资服务公司(Moody's)消费者经济专家贺伊(Scott Hoyt)说，人们觉得自己变穷了，消费一定会缓慢下来。财富少了，老百姓就会在一些开支上设法减少花费。他指出，即使房价在下跌，美国民众还在继续把房子拿来借钱，说明民众真的缺钱，想尽办法找现金。美国家庭的财富今年底能否转向，专家认为，关键仍在股市的表现。股价比房价还重要，因为一般家庭的资产有三分之二是在股市投资上。基于最近几个月来，股市似乎有好转的现象，经济学者英格伦(Michael Englund)预估，在下一个季度，美国家庭的资产就可能会有大约6%的升幅。（来源：世界日报）
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