加拿大华人论坛 加拿大百科家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？
在加拿大
家里情况不允许两个人都工作，因为孩子还小，每天接送孩子上幼儿园什么的，家里有个什么情况，也需要人，所以一个上班，一个不上班。虽然说只有一个人上班的收入也能维持家用，但总还是觉得一个人不上班总是缺点什么。我在想，如果买个投资房，比如说一个小condo，然后出租，靠这个投资房的收入来补贴一部分家用，可行吗？我以前也大概看过，这样一个投资房，房租收入减去房子自己的费用，管理费，房贷利息，维护费等等，一年下来可能也就有个1000来的盈余，所以靠这个当一个正儿八经的收入看来不现实，但是从长远来看，房子会升值，房贷都还清以后的房租收入就是净收入了，等以后我们都退休了，这也是一个收入来源。从这方面看，现在投资一个condo好象也是一个不错的选择。我目前有的闲钱都投资到金融市场了，买了基金什么的。我在想是不是应该分散一下投资，买个小投资房。做这些投资的目的都是为了早日财务自由，可以早点退休。如果有个投资房，可以保证退休以后有比较稳定的现金流，不也挺好的吗。我以前很不喜欢投资房产，最重要的原因是怕万一碰上不好的房客，乱七八糟的事儿很烦的。现在想想，这些比起投资收入来还是次要的，所以又有了这个想法。
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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 M msc04 0$(VIP 0) 1,0982014-01-21#2 回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？是的。每月有正现金流和分散投资很重要。投资condo要注意condo费多少，是否长期会涨。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？胆大的才能争钱，不过听楼主讲是怕一个人上班有风险，所以想搞个投资房。可是有没想过，这却是增加了风险，因为按现在的房价，出租并不能挣钱，变成了全押在升值上了。“房租收入减去房子自己的费用，管理费，房贷利息，维护费等等，一年下来可能也就有个1000来的盈余”，这个前提是首付多少，利率多少。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？前两天俺们村的经济开始新年广告，有些比较有想法的把去年的整体交易情况做成表格，最后对比结果，2013年12月house的平均售价和2012年相差不到1%，基本没动，成交量也基本持平。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？这样看来，把钱投资到金融市场还是比投资到房产要好啊。考虑到以后留给孩子的遗产的问题，好像也是投资到金融市场交的税比较少一些，比如买成保险。
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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 O omfyg 0$(VIP 0) 1392014-01-21#6 回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？看看这个http://www.ottawacitizen.com/busine...tawa+high+rise+condo+shock/9391434/story.html
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？有个朋友以前在Downtown有间房，好像2004左右还是什么时候，两房的condo,当时就不便宜，能卖60万左右，当时要大修，好像要出10万左右，他当时就卖了，在richmond买了个60多万的house, 现在值110-120万吧，不知原来downtown的condo现在值多少。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？还要考虑空置的因素，租客损坏造成的维修费也要自己付，半夜马桶堵了也会找你麻烦。。。。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？反正加拿大就得干到老是不是？'
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？有个朋友以前在Downtown有间房，好像2004左右还是什么时候，两房的condo,当时就不便宜，能卖60万左右，当时要大修，好像要出10万左右，他当时就卖了，在richmond买了个60多万的house, 现在值110-120万吧，不知原来downtown的condo现在值多少。点击展开... 正是钱都被前边人赚完了，所以没什么投资必要了。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。 超赞 赏 WorryFree 0$(VIP 0) 5,6282014-01-21#11 回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？当然可以并且是必须的，现金流及分散风险很重要。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？正是钱都被前边人赚完了，所以没什么投资必要了。点击展开...投资当然要，钱会贬值，这房子修了10万，说不定现在要100万了。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？这样看来，把钱投资到金融市场还是比投资到房产要好啊。考虑到以后留给孩子的遗产的问题，好像也是投资到金融市场交的税比较少一些，比如买成保险。点击展开...我最近也在考虑这个，貌似投资一套房子还不如买成保险，省心无风险。有没有专家来解惑？
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google 搜索内容 site:forum.iask.bz我最近也在考虑这个，貌似投资一套房子还不如买成保险，省心无风险。有没有专家来解惑？点击展开...保险是来保障别人的。如果投资是为了保障自己的生活，保险（哪怕是分红险）不是好选择。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？保险是来保障别人的。如果投资是为了保障自己的生活，保险（哪怕是分红险）不是好选择。点击展开...我确实是考虑的分红保险，如果投资一套房子，假设租金养房，这样20-30年后贷款还清，利润是一套房子。如果买分红保险，20-30年后可以抵押贷款出来自己用，再留一些给孩子，不是一样吗？我不懂，真心来求教的！
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google 搜索内容 site:forum.iask.bz 超赞 赏 Steven Wang 0$(VIP 0) 1322014-01-22#16 回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？当然可以了，我家就是这种情况。老婆在家全职太太，所以买了个小condo出租。租金在她名下报收入。收入的多少跟你首付的多少有关，希望每月能有现金收入的多出一些首付，自己出租自己管理，当然房客啊，修理啊也要自己应付。我还有个朋友纯粹是为了投资一套房，等退休了作为退休金的补充，所以首付不多，并交给房屋出租公司打理，每个月condo费 地税 管理费 贷款 维修基金付完了也就是100的收入，好处是省心。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？我确实是考虑的分红保险，如果投资一套房子，假设租金养房，这样20-30年后贷款还清，利润是一套房子。如果买分红保险，20-30年后可以抵押贷款出来自己用，再留一些给孩子，不是一样吗？我不懂，真心来求教的！点击展开...你说的分红保险是那种保一定额度的意外，然后积累的，是吗？我有个20 pay life participating, 20万保额，年交2766, 10多年后，交了3万3，现在cash value是35800, 去年分红才1200.
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？那如果自己住着一套房子，这个房子还有房贷，又再买一个投资房，肯定也有房贷，会不会两个房贷加起来，对于一个人的工资收入来说，压力太大了？如果买投资房，我肯定想尽量少付首付，多贷款，这样利息可以抵掉租金收入，而且现在利息这么低。但是我又怕两个房子的房贷加起来太多，虽然可以补充我退休以后的收入，但是对我现在的生活质量影响太大，也不划算哪。
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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 N Nickel 0$(VIP 0) 8242014-01-22#19 回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？买投资房，不是用来出租的吗？出租就有租金，租金来还房贷，只不过适当考虑断档空置期而已。
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回复: 家里一个人不工作，可以靠投资房产的收入生活吗？感觉condo 出租也烦人，不赔钱就不错了。
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