加拿大华人论坛 加拿大百科多伦多、温哥华、卡尔加里的房屋销售在大流行病冲击后出现部分回升。
在加拿大
多伦多、温哥华和卡尔加里的房屋销售在4月因新型冠状病毒流行病的影响而在5月出现反弹。然而，5月份的活动仍远低于去年大部分时间的水平，专家表示，经济动荡可能会阻碍更广泛的住房复苏。"从4月份的极端情况来看，似乎有了初步的复苏，但现在是早期，我们还有很长的路要走，"蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter说。"在更广泛的经济背景如此不确定的情况下，预测未来几个月内房市将如何应对，是非常具有挑战性的。"在全国最大的住宅市场----多伦多地区，5月共售出4,606套住宅，经季节性调整后，比上月增长53%。但与去年同月相比下降了54%，其中公寓销售量跌幅居前。在温哥华地区，上月售出1485套住宅，比4月增加34%，但比去年5月下降44%，远低于10年平均水平。同样受到油价暴跌影响的卡尔加里地区，销量比4月几乎翻了一番，达到1080套，但比2019年5月下跌44%，其中公寓的跌幅最大。多伦多地区地产局表示，如果经济继续回暖，房屋销售 "很有可能继续改善"。但经济学家警告说，不要对单月反弹看得太多。"不要被5月的大幅百分比涨幅所迷惑，"加拿大皇家银行高级经济学家Robert Hogue表示。"它们将只扭转3月和4月的巨额跌幅的一部分。这两个市场的活动仍远低于正常水平。"在这场大流行病让全国大面积的房屋市场关闭之前，多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华和安大略省南部大部分地区的房屋市场都过热。虽然4月份的销售量跌至近乎历史低点，但5月份的房价却相对持平，房主们选择暂停或避免将房产挂牌。在多伦多地区，整体房地产平均价格逐月持平。但根据当地房屋管理局的数据，根据行业计算，根据所售房屋类型的变化而调整的房屋价格综合指数上涨了9.4%，达到87万加元。作为全国最贵的市场，温哥华地区的房价也保持高位。上月所有类型住宅物业的房价综合指数为102.84万元，与4月持平，比去年5月上涨2.9%。大温哥华地产局表示，每一种类型的物业--包括独立屋、联排别墅和公寓--都录得小幅涨价。抵押贷款经纪人和房地产经纪人表示，随着卑诗省的冠状病毒病例数量减少，省内开始重开业务，买家们也觉得恢复找房更放心。房产局表示，如果房屋买卖双方能看到房价没有出现崩溃，就会让他们有信心进入市场。买家在说 "房价不跑了"，卖家在说 "是的，市场上有买家"。董事会主席Colette Gerber说："让我们尽我们所能促进销售。与此同时，在卡尔加里，上个月的基准价格为41.16万元，比4月略微下降，比2019年5月下降约2%。高薪的能源和科技行业工作岗位大量流失，加上房地产过剩，预计将进一步推动房价下跌。在多伦多和温哥华地区，新房挂牌量继续与销售量同步走高---4月至5月有所上升，但与去年同月相比有所下降。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)预测，全国房价从高峰期到低谷期将下降多达18%。它预计房价将在明年第二季度触底。这将发生在大流行期间安排的抵押贷款递延贷款到期后。银行已经为大约15%的房贷持有人提供了长达6个月的延期贷款。如果这些房主无法重新开始支付抵押贷款，他们可能会被迫迅速出售房屋，这也会压低房价。Home sales in Toronto, Vancouver, Calgary see partial rebound after pandemic shockEconomic turmoil will likely hamper any broader housing recovery, experts saywww.theglobeandmail.com
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Life is simple, but not easy. 超赞 赏 反馈:小暑, fjptyhy, Ranger11 和 9 其他人 2.43 阳光沙滩 513$(VIP 0,#8) 35,1672020-06-03#2 咋又回升了？一会升一会降，让人摸不着头脑，想买就买吧
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阳光沙滩 说:咋又回升了？一会升一会降，让人摸不着头脑，想买就买吧点击展开...有降就有升，正常。
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