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在加拿大
來溫哥華五年，四年前買了一個樓花，本來說兩年蓋好，那時候我不懂這邊的貸款繳了首付後，手上還20萬現金，不敢買出租房，怕樓花蓋好後，貸款額度不夠（自己心裡想的）現在樓花終於蓋好，前幾天去簽貸款時，意外得知原來出租房的貸款不算在自住房上面，我真是悔到腸子青了早知道這樣我四年前就先買個30萬公寓，一邊賺租金一邊賺房價想請教房產投資大師，現在我怎麼操作好，因為我們沒自住房，這幾天樓花交屋了，那個地方可以租2800-3000，我的貸款一個月才不到2100（貸款63萬，1.24%）我本來是想說Plan 1) 賣了這樓花去買個130萬舊house or duplex，這樣會把我貸款額度佔滿，就不可能搞一個出租房出來Plan 2) 或是買個90萬townhouse自己住，交屋的樓花出租，以房養房，等於我有兩套房五年後，肯定是duplex比townhouse漲得多，但只有一間房，錢也拿不出來，資金卡比較死大師們覺得那個方案的理財比較好
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。 超赞 赏 反馈:Aidemengdun 0.04 Aidemengdun真 · 宇宙的尽头 · 冠军之城 · 北境 · The North · 挨得猛冻 46$(VIP 0,#30) 6,8712021-09-21#3 two
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真 · 宇宙的尽头 · 冠军之城 · 北境 · True North · 挨得猛冻 超赞 赏 D Duoduom 0$(VIP 0) 942021-09-22#4 130 万在大温买不到什么房。可以考虑买个二手 duplex ，前面自己住，后面单元可出租。五年后，房也赚了，租也赚了。
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