在加拿大
看房选房，是您购房的第一步，也是很关键的一步。看房选房大致分三个步骤：1、通过各种渠道获得房屋信息，联系房产经纪。2、联系卖主，实地看房，选择自己心仪的房屋。
第一步，通过各种渠道获得房屋信息，联系房产经纪
首先，需要根据自己的经济情况，制定一个买房预算估计，这时可以去银行申请预贷款。新移民也可以从银行申请贷款，不同银行要求不同，一般为30%-40%；在加拿大居住时间较长者，首期可降低，有些银行只要求5%-10%。
接下来要确定你想买的房子类别，是公寓（condo），联排房（townhouse），还是独立屋（single family house）。它们各有各的优势，唯一需要注意的是公寓和联排房有每月几百块钱不等的管理费要付，而且这个数目是可以随时间的变化而变化的，当然多数情况是只涨不降的。
搜房网站
http://www.rew.ca/properties/areas/vancouver-bc
https://www.realtor.ca/
http://www.remax.ca/
http://macrealty.com/chinese/
在这些网站上，可以根据自己的预算、理想地段、房屋类型（独立屋、城市屋、公寓）等参数搜索出特定范围的房子。另外，根据最新规定，2016年购买新房比旧房需要多付5%的GST税，在网上查看房屋价格时需要注意，标价中是否包含GST。
这时就可以联系房产经纪了，大多数人会让买过房的亲友推荐信得过的经纪人，随后与之沟通查找房子的参数：价格范围，地理位置，建筑面积，土地大小，建造年份，卧室数目，卫生间数目，厨房数目，房屋结构 （单层多层），有没有海景等等，总之越详细越有价值，越说明你知道你想要的是什么。当然这些参数也可能随着你的喜好改变而不断更新。
你的经纪会发给你一个在当前市场上挂牌的，而且满足你要求的所有的房子信息。这里特别要指出的是，你的经纪可以查找的房源是覆盖整个城市区域的，并不仅仅是他自己的房源，换句话说，这儿的每个经纪都享受同等的房屋信息资源，没有人比谁多，也没有人比谁少。
第二步，联系卖主，实地看房，选择自己心仪的房屋
在你收到的房屋清单上，选出你最喜欢的几个房子，经纪人会帮你约时间，在他的陪同下一起去实地看房。根据每个人的不同，这个在网上选房和实地看房的过程可能很短也可能很长。当然最重要的是密切保持与经纪的沟通和联系，使经纪能够给你提供即使的有效服务。
实地看房需注意事项：
1，房子的状况（condition）；包括屋龄、内外装饰、屋顶、墙面、地板和电器等等，要特别注意房屋破损或修缮之处。
1）屋顶大致有4类：
沥青：最便宜 ，20年左右的寿命
木头： 80-100年寿命
瓦： 80-100年寿命
金属顶：80-100年寿命
2）老的砖砌烟囱要看清是内芯是否陶瓷管，陶瓷管易破烂，堵塞，要更换。
3）后院有无化粪池。正在使用的当然知道，填埋掉的如何知晓？
4）用电取暖除了贵以外，是最安静，效率最高的取暖源。可以分区控制。
5）中央空调；因为这里的夏天不太热，三十多度的日子就几天，一般用电扇就行，所以有些房子没有中央空调。另外，一般冷暖气寿命20年。
6）电源容量不可以只是60安， 要求100安以上。
7）电线不可以是铝线。
8）高档公寓下水管道用塑料管都不可。
9）独立屋下水管道是铁管，镀锌管都不可以，因为从里往外锈，突然就会漏水。
10）平顶的房屋维修费用反而有可能贵，比如一处漏水，要很大范围去修补， 才可能解决问题。
11）简单的漏水，渗水并不一定是结构问题。主要的结构性问题主要指房体倾斜，屋内地板塌陷。
12）墙体上面纵向，斜向的裂纹并不可怕，最不好的是横向裂纹。
13）地下室地面的裂纹是正常现象。
14）邻居房子倾斜也不可以，也算主结构有问题。
15）大家都知道取暖用油灌不太好，埋藏在地下也不好，检查通风管道是判断以前有没有用过油罐的 办法之一。
16）石棉有害， 有没有石棉可以检查管道外的隔热包装，屋顶隔热层。
17）室内楼梯改造要申请许可证。
18）室内来去水管道改造要申请许可。
19）看地下室，要注意是不是刚刚刷了地面， 仅仅四周装了墙面而没有隔间，如果有这种现象，要问以前的用途。
20）地下室的天花板有新补的地方，比如木板盖上的洞， 要问原因。
21）地下室天花有半截管道， 要问原因。
22）墙上有不明用途的铁条或其他类的装修， 要问用途。
23）外墙的烟筒砖面上有特别的出风口，要问用途。
24）外墙电表下面有较大范围的秃皮地面， 要问原因。
25）配电箱背后有洞，墙体上有补上或没补上的3个洞眼， 要问原因。
2，地税（Property Tax）和水电气费；加拿大所有的房子都有暖气，燃料有天然气（gas）、电和燃油（oil），相对而言，gas是比较经济划算的，用电干净但较贵，而用油则不太方便 。甚至很多保险公司都不再受保用油的房子。
3，建筑图（Survey）；严格来说它只是一张土地和房屋方位图。
4，UFFI（Urea Formaldehyde Foam Insulation），一种化学填充剂，很多人管它叫石棉。现在有UFFI的房子很少。
5，朝向和日照；不象国内的很多好房子都要求坐北向南。温哥华的房子朝向就乱多了，除了上下，朝哪个方向的都有。事实上，因为日照时间长，很多朝西的房子也很受欢迎。
6.如果看公寓房，需要注意物业费里包含项目，有些物业费里包括水费、热水费等，有些则不包括；房内是否有独立洗衣间；公寓内是否允许养宠物等；大楼上次集体修复项目及时间，目前的物业储备金等。
7.不同时间驱车前往，观察房屋周围的环境和附近的噪音程度。
你可以记下每幢房子自己喜欢和不喜欢的地方，有助于帮助区分不同房源。
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