在加拿大
自从央行大举加息开始，几乎各路专家对楼市的预测都是“看跌不看涨”。
此前报道《卖不动了！大温地产局4月报告：销售额大降35%！房价上涨已是强弩之末，拐点即将到来》中表示：
4月份的市场销量和房价可以看出，加息已经对市场产生作用。销量已大幅回落，房价上涨已是强弩之末，拐点即将到来。
快速地加息和经济放缓将大大减少市场上买家的购买力和购买意愿。很多地产投资人已经开始持币观望，伺机而动。
但却有这么一家大型银行，认为房价会在低迷时期飙升。
加拿大丰业银行5月25日公布了收益，提交了宏观经济预测。这些预测包括一个基本情景、乐观情景和两个悲观情景。
但该银行的预测是：即使最坏的情况下，房价仍将以惊人的速度上涨。
首先来看基本情景。这包括一切按原样进行，没有改善或恶化。在基本情况下，该银行预测自2022年4月起，房价年增长率为16.6%。要知道，他们在1月份预测年增长率仅为 9.9%。如今利率变高了，银行反倒给出更高的房价预期，一反常态。
最好的情况或乐观的情况下，对房价增长预期就更高了。预计4月份房价将出现19.5%的年增长率。与1月份的12.5%相比，这是一个巨大的增长。
最坏的情况，丰业银行称为“悲观情景”，涉及另一次衰退。他们把这个情况一分为二，第一个涉及短暂的滞胀。在这种情况下，丰业银行依旧认为，在未来12个月房价预计上涨11.4%，高于1月份的3%。自上次预测以来，俄乌冲突爆发，通胀飙升至数十年高位，利率不断攀升。不知何故，这反而提高了他们的前景预期。
然后是丰业银行说的“非常悲观”的情况，在这种情况下，事情变得错乱。它涉及高商品价格、金融不确定性、供应链中断以及人们的衣食住行。但关键是，即便是在这种糟糕情况下，糟糕的经济中。丰业银行依旧认为这将推动房价上涨9.8%，高于2月份预测的3.5%的下跌。
这种奇怪的关于房价的高预测，与他们的利率预测不一致。丰业银行拥有业内最高的预测之一，并且对通货膨胀直言不讳。不知何故，降低杠杆不会影响他们对前景的看好。
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