在加拿大
独立屋屋主，多多少少想“折腾”一下自己的土地，比如在符合要求的土地上建设一套后巷屋。你知道吗？后巷屋其实是属于温哥华的独特发明，而且在2010年才被批准！
后巷屋顾名思义，就是盖在后巷旁边、车库位置的小屋。2010年，因为要解决住房供应问题，增加出租单位，温哥华市政府正式开始试行后巷屋计划，接下来的十多年，也有其他城市响应。
平均每年，温哥华都会发出数百张后巷屋建筑许可，人们对后巷屋的热衷程度也在提高。许多屋主认为，这是独立屋特有的福利：
只要20多万元的开销，你就能得到一套面积在800平方英尺左右，带2个卧室、1个厨房和1个单车库的“迷你别墅”，要知道，好地段的800平方英尺公寓要100万呢，后巷屋简直是捡大便宜。
呃，真实的后巷屋，从建造到使用到维护到出租，真的有这么美好吗？有很多屋主认为后巷屋是福利，也有很多屋主认为后巷屋是烦恼。关于是否建后巷屋，各大论坛、地产网站上还时不时有激辩。
后巷屋很好，但一定要看社区
如果你经常观察新闻，会发现有很多类似“温西居民讨厌后巷屋”的报道，尤其是在Dunbar、Shaughnessy、Point Grey的一些内街安静社区。
这里的居民从不考虑把房屋出租，因为不想让“闲杂人等”住进自己的社区，如果看到邻居盖了后巷屋，导致整条街后巷区域隐私度下降的话，建后巷屋的屋主形象分恐怕要下降不少。
在一些安静社区建后巷屋，甚至还会影响房屋转卖价值，因为后巷屋在这些社区属于“异类”。所以，如果你决定建后巷屋，最好先了解一下你所在社区的定位，观察周边后巷屋是否够多。
否则，就算市政府给你批准，从法律上允许你建后巷屋，日后的邻里关系会受到挑战。尤其是当你把后巷屋租给生活比较放荡不羁的人时，麻烦事会接踵而至。
收入不菲，但失去的东西同样“价值不菲”
有人会说：800平方英尺的公寓买来要80万，每月租金也不过2000多；后巷屋造一下只要30万，每月租金依然能2000度，这投资回报率也太高了！
话虽如此，但别忘了：公寓是一套单独的房子，本身有升值空间，找准时期做短线的话，房屋价值增长的收益岂是租金价格能比的？
况且，虽然后巷屋能提供给你不菲的收入，但你失去的东西同样价值不菲：如果你的客厅坐南朝北，后巷屋很有可能把北岸山景、海景挡的严严实实，景观在温哥华的价值是非常大的。
另外，如果你的土地是4000平方英尺标准地，本来自家后院就没多少空间了，结果建了后巷屋，还需要和租客共享的话，自己活动空间就更少了，除非你不出租，或者租给很熟的人，才不尴尬。
还有，原本你可以拥有2个车位的车库，外加一个储藏室，但因为后巷屋占了大部分的横向空间，因此你只能建造一个单车库，储藏室也没了位置。如果家里东西多、车多的话，一辆车只能停在前院被风吹雨淋。
如果利用率不高，额外开支会增添烦恼
后巷屋如果真的能有用武之地，无论是给自己孩子用、自己用还是出租，那么至少不亏，但如果你只是一时兴起造了后巷屋，结果一直空置的话，那后悔都来不及了。
后巷屋毕竟是栋小别墅，撇开漫长的审批、建造过程不谈，它还会额外增加房屋的价值，让地税提高、让排污费提高，还多了一笔房屋的养护费用。
此外，现在又是材料费、人工费最贵的时候。如果你造后巷屋只是跟风，不是刚需的话，请三思而后行，毕竟这可是一栋房子，不投入金钱在上面是不可能的。
如果家里有孩子，后巷屋可以作为未来的家
有一种支持后巷屋的声音言之有理：在加拿大买房越来越困难，年轻人面临的压力越来越大。哪怕他们很努力，收入增长的速度也跟不上房价增长的速度。
父母与其想办法在未来给孩子买房、付首付，何不造一个后巷屋，让孩子作为未来的家？这样既不用和父母住一起，又能相互照应，还不用急着去买房、租房，一举多得。
如果孩子已经上大学或者快毕业了，那么父母完全可以准备修建后巷屋，就算孩子不需要，也可以用于出租。当然，如果父母不差钱，愿意给孩子买房的话，就另当别论了。
后巷屋看起来远胜地下室，但是……
有住过后巷屋的华人，袒露了自己的心声：“不可否认，后巷屋的总体居住体验是比地下室要好一些，毕竟这是自己的空间，而且是住在地面上。”
但，如果说后巷屋居住体验远胜地下室的话，就有失偏颇了：同样是700~800平方英尺，地下室是一层楼，后巷屋是两层楼，因此地下室反倒更宽敞一些。
最重要的是，受制于高度，后巷屋2楼的卧室天花板普遍很矮，有的还是尖顶，就像是霍比特人的小屋。另外，后巷屋的一楼一大半空间是给了车库，2楼又是房间为主，几乎没有客厅。
所以，后巷屋的压抑感是显而易见的，长期居住的话还是会不舒服。并且相比于地下室，后巷屋的租金价格也会高不少，性价比没你想象的高。
通过这些观点可以看出，无论是建设后巷屋还是出租后巷屋，需要考虑的问题有很多很多。它看起来的确很好，只是需要有心人去好好打理……
·中文新闻 新南威尔士州强制控制：利顿男子在该州首例立法案件中认罪
·中文新闻 谁在乎？如果新南威尔士州护士开始退出原籍州，选民会这么做
