加拿大华人论坛 加拿大新闻多市准兴建后院屋 反对者指推升屋价(组图)



在加拿大



多市合资格业主现可申请建后院屋。


刘先生和平托。(CBC)

安省土地仲裁委员(OLT)驳回反对者的上诉,多伦多合资格业主兴建后院屋(Garden Suite)已无障碍,市内有业主乐观其成,但反对者称大部分的后院屋将会由投资者拥有,原因是建后院屋费用动辄要数十万元,而投资者日后出租后院屋,月租估算至少亦要四千元,这亦将会助长房价增加。

就在去年,刘先生(Lai Chung Liu)和平托(Diogo Pinto)购买了一间比他们需要大得多的独立屋,考虑到了他们的大家庭。

平托表示:「带姻亲套房(in-law suites)的单位非常昂贵,投资者非常喜欢,所以我们转而寻找一个大后院的。」

多伦多市议会今年2月通过一项允许后院屋的决议案时,这听起来像是一个完美的解决方案。根据市府发出的定义,后院屋“通常位于现有房屋的后院,但与主屋分开并分离”。」

刘先生表示:「后院屋提供了一种经济实惠的选择,可以为房子增加更多空间,让我们可以容纳想要离我们更近的家庭成员。

他又说,和伴侣都是移民,与家人团聚对他们来说很重要。

当一群多伦多居民协会向OLT提出上诉时,他们的兴奋很快就消退了。不过OLT已驳回了上诉。

发起反对后院屋的组织者表示失望,他们引用了环境问题,并表示开发商可以利用该决议案,使住房更加难以负担。但多伦多市府表示,允许其社区的住房类型和形式更加多样化是解决住房危机的一种方法。

加拿大按及房屋公司(CMHC)预测,到2030年加拿大需要580万套新房,来应对可负担住屋供应不足带来的危机。

平托说,他和他的伴侣听到上诉被驳回的消息后松了一口气。在接下来的几年里,他们计划设计和建造他们梦想中的后院屋,他们说这将是环保的,并且比他们的主屋占地面积更小。

平托说:「这是我们的财产……我们为此付出了代价。我认为,只要我们不打扰我们的邻居,我们就应该能够做我们喜欢做的事。」

这「不会是妈妈和流行音乐制作的东西」

建后院屋成本高达数十万

投资者每月可收租四千元

提出上诉的居民组织的律师威廉·罗伯茨(William Roberts)表示,此举对首次购房者来说弊大于利,并指出投资公司已经在购买房屋以转换为多个单元。

他又说:「现在他们将与一家投资公司竞争,该公司可以立即看到他们可以在后院兴建后院屋,投资者每月可以为套房收取4000至5000元的月租。」

他又表示:「现在突然之间有了不同的计算,房价会上涨。」

他补充说,建造后院屋的成本可能高达数十万元。

多市市议员贝鲁(Ana Bailao)、本身是市议会规划和住房委员会主席,她表示,为人们提供更多住房选择是市府目标。

她表示:「后院屋适合很多没有巷道的地方。你可以在后面有一个车库,并且可以在你的花园里有一间后院屋,作为你房子的一个单位。」

贝鲁说,她承认这不是解决该市住房需求的唯一方法,但表示这是众多工具之一。

她说:「这将创造一定程度的住房负担能力,并将在我们的社区创造一些公平。」



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