在加拿大
据CBC报道：多伦多市将撒 400 万加元发给民众，来赔偿地下室洪水造成的损失，但仅限于多伦多西区的一个社区。
上周，多伦多市议会通过了一项动议，向位于 West on 路以西和 Dundas 街西以北的洪水多发区 Rockcliffe 居民提供“无过错补助金”。这意味着，Rockcliffe的房主可以向市政府索赔 7500 加元。不论他们是否有家庭保险。
市政府补充说，其他街区也有同样严重的洪水问题。，可能会扩大该额外津贴的领取资格。
根据多伦多市和多伦多地区保护局的数据，多伦多有 10 个洪泛平原存在地下室淹水的风险。Nunziata 并不否认其他街区也有类似的问题，但她认为 Rockcliffe 面临更多的挑战，她在会议期间告诉议会，款项应该尽快付给民众。
城市工作人员告诉委员会，该补助计划的总成本约为 400 万加元。他们估计，如果将其应用于多伦多的所有“洪灾高危区”，成本将达到近 3000 万加元。
市政工作人员Perks告诉市议会，提供资金修复地下室损坏不会减轻未来的洪水风险。他们还补充说，城市以牺牲其他社区为代价来帮助一个社区，这是一个公平问题。
当然，房主有家庭保险，工作人员补充说。
作为回应， Perks 对动议提出了修正案，坚持“任何”高危领域都有资格获得无过失补助金。
第二项动议由市长约翰·托里提出，建议工作人员在 2024 年向市议会报告，就潜在的全市地下室洪水无过错补助金计划提出建议。修正后的议案以 16 票对 7 票获得通过。
7月24日，多伦多遭遇严重雷暴。洪水泛滥。推特网友纷纷po出图片视频：
加拿大环境部警告说，暴雨可能导致山洪暴发，道路积水。
“如果驾驶时能见度降低，请打开车灯并保持安全的跟车距离。闪电可能会有危险。避免在马路上涉水行驶，”声明中说。
在几天之后，仍然会有暴风雨。多伦多和许多其他地区的高温警告仍然有效，连续几天气温接近 40 摄氏度。
而如果你所在的地点，经历了恶劣的暴雨天气，地下室有进水的风险，我们该如何防范呢？
滑铁卢大学气科学主任Kathryn Bakos详述的 15 项建议，大大降低地下室洪水的风险。
Bakos 说，从 1983 年到 2008 年，加拿大每年因“灾难性损失”导致的极端天气造成的保险索赔总额在 2.5 亿至 4.5 亿元之间。但在 2009 年至 2021 年期间，灾难性损失索赔跃升至平均每年 20 亿元。
她说：“由于极端天气，损失出现了明显的上升趋势，”她补充说，洪水约占灾难性损失索赔的一半。
除了房主可以采取的个人措施来保护他们的房屋免受洪水侵袭之外，Bakos 和她的同事们还希望看到政府和行业共同努力来限制洪水风险。
清除下水道格栅上的树叶和杂物
Bakos 解释说，如果水不能正常排出，它会流到可能是某人的地下室的最低位置。确保树叶和碎片不覆盖雨水渠对于防止洪水泛滥至关重要。
安装窗井盖
过度降雨或融化的水很容易进入地面窗井并导致泄漏。Bakos 说，大多数五金店售价20元左右的透明塑料覆盖物可以防止泄漏。
扩大落水口
确保你的落水管不会在你家的边缘放水，而是从家的地基延伸至少两米。
清除地板排水管中的障碍物
所有房屋的地下室都有排水管，但在一项研究中调查的结果显示：大多数家庭中，排水管都被盒子盖住或用瓷砖覆盖。
房市正在“历史性”修正！销量+房价猛跌到明年！
据CP24报道：加拿大皇家银行的一份新报告显示，加拿大目前正在进行“历史性”住房调整，安省和BC省成本较高的市场可能成为经济低迷的“震中”。
在大流行期间，大多伦多地区的房价飙升，最近在 2 月份同比上涨了近 36%。但自那时以来，加拿大央行激进的加息行动一直拖累市场，目前房价已连续四个月下跌。
RBC发布的最新房地产市场预测报告，加拿大楼市在经过了近两年的火爆之后，正在修正。专家认为，交易量和价格将会在今年秋季继续下跌，直到明年。
报告指出，到2023年初前，全国房产交易量会进一步下跌17%。总体来说，这将比2021年初历史高峰期的时候缩减42%。
这也比此前全国性的4次回落期跌幅都要大：1981年至1982年期间交易量下跌33%；1989至1990年时跌33%；2008至2009年时跌落38%；2016至2018年期间跌20%。
RBC在报告中总结说，基于这次预测可以判断，加拿大正在出现“历史性的修正”，不过报告也强调，这并不代表楼市会崩塌。
因为联邦政府决定打开国门接收大量移民，同时新房供应量也不太可能超过需求，这都将避免楼市进入死亡螺旋。
央行在本月初时宣布大幅加息1%，一下把利率同1.5%提升到2.5%，此举已经给楼市带来了震荡。到2022年底，央行还会进一步宣布提高利息。
加拿大皇家银行在其报告中表示，现在预计隔夜利率将在 10 月份达到 3.25%。
该银行表示，再加上更高的抵押贷款压力测试合格率，将“阻碍该国每个地区的购房者”，并最终带来“重大调整”。
“央行更激进的做法已经清楚描绘了加拿大房地产市场的未来。我们认为不论是交易量还是房价都会出现重大修正。”
并且，此次修正预计会持续一年时间，至少会持续到2023年上半年。
加拿大的基准房价在2019年涨了1.5%，接着在2020年时上涨9.4%，到了2021年增长19.2%。在2022年上半年期间，已经涨了10.1%。这是一年中上半年的最大涨幅。不过报告预计，基准房价在2023年会下跌7.3%。
到了2023年初，平均房价预计会下跌超过12%，这会是近5年来全国楼市的最急剧修正。平均房价的每季度跌幅会在17%以上。
RBC预计，BC省和安省将会是这次震荡的”中心“，因为这些房价高的楼市和业主对利率升高的敏感度更大。在2022至2023年，BC省的房屋交易量将暴跌45%，安省会跌38%。
安省的下跌趋势将与90年代初期不相上下（当时二手房交易量跌了41%，房价下跌15%）。不过BC的跌幅仍远低于80年代初的历史性跌落期（当时二手房交易量跌落62%，价格下降27%）。
多伦多地区房地产委员会的最新数据显示，6 月份的销售额同比下降 41%，而平均房价仍比去年 6 月份上涨 5%，至 1,146,254 加元。
并且，根据Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com推出的最新大多伦多地区租金报告显示，6月份该租金同比增长了19%。
大多伦多地区的一房公寓平均每月租金要2,403元，而去年同期为2,018元。
而多伦多市6月公寓平均租金2,748元，同比增长19%。
密西沙加涨幅更大，与2021年6月相比公寓月租金上涨了25%，2022年6月的平均租金为2,820元，超过多伦多。
来源：多伦多生活综合
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