在加拿大
渥太华有买家于2017年至2019年间﹐以34.5万至46.5万元的价格﹐购买了Baseline Road一个名为Fresh Towns发展项目的单位﹐并原定在2020年前落成﹐但部分买家足足等了5年﹐项目不但未能准时交付﹐有买家更指发展商至今仍未动工。
该发展项目的建筑商是基地位于多伦多市的Greatwise Developments Corporation。
有买家表示﹐近几个月﹐建筑商没有为买家提供任何消息﹐更新建屋进度。
其中一个买家Alex于2019年﹐以37万元购买了一个两房两厕的镇屋。当时他支付了6万元首期﹐并预期在2020年2月交吉。
另一个买家James则于2018年秋天以35.4万元买了一间镇屋﹐并原定在2020年前入伙。由于他所住的地方接近建筑地盘﹐开车时不时经过地盘﹐他很快便发现兴建进度落后。他早已预计工程会有延误﹐但万没想到要等5年。
开发商曾发出多份延期通知，一封早期发出的信件指出﹐因「渥太华市府一些未预料到的指引﹐导致工程延误﹐交付日期需重新安排」。
Alex说﹐他最初并不太担心﹐因为买卖协议限制了开发商推延交付的次数。根据协议的细则，发展商最迟在2021年中便要交吉，除非有任何「不可避免的
延迟」。然而，当2020年3月爆发疫情后﹐买家便接到通知﹐交付日期将无限期推迟。接下来﹐发展商每次都以疫情为借口﹐将交付日期一拖再拖。
发展商曾建议向部分买家退回订金﹐但被拒绝﹐因为他们觉得除了订金外﹐他们应获得额外赔偿。因为现在楼价与按揭利息都已上升不少﹐如只拿回订金﹐未足以补偿他们的损失。
部分买家更怀疑Greatwise以拖字诀﹐迫买家放弃﹐然后再以更高价格出售物业。最少一名买家已向房屋建筑管理局（Home Construction Regulatory Authority）投诉。
之前﹐Greatwise曾称Fresh Towns发展项目的预售单位已于2020年售罄﹔但今年4月﹐该公司又刊登广告出售单位﹐但就没有公开列出价钱。不过﹐根据多重放盘系统（MLS）显示﹐有之前标价48万元的单位﹐售价现上升至67.5万元。
对此﹐Greatwise否认。至于工程耽搁﹐Greatwise则解释工程因疫情而严重受阻。不过﹐计划中的15栋镇屋中﹐8栋已完工并交付。
根据Tarion﹐疫情正符合买卖协议中「无可避免延误」（unavoidable delay）的情况﹐故容许发展商一再推迟交付日期。
（CBC）
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