加拿大华人论坛 加拿大新闻多市流失逾万年轻家庭 住房负担能力危机成焦点(图)



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住房负担能力是这次市长补选关键议题。(明报图片)

在过去的10年中,多伦多失去了超过1.1万个年轻家庭,这表明作为市长竞选焦点的住房负担能力危机,正在对这座城市未来的生存造成威胁。目前多市的地产价格和租金都在飙升,新房建设严重滞后于人口增长,而开发审批却可能需要数年时间。

这些因素使得愈来愈多的人被挤出城市,同时令住房负担能力成为多伦多6月26日的市长补选的最热门话题之一。领先的各位候选人采取的方法各不相同,但大多数人都承诺要加大建设力度,努力提高负担能力,并保护租房者。

多伦多大学地理和规划系教授Matti Siemiatycki称:「反对住房和反对住房建设在政治上愈来愈不可行。我认为今天的胜利,是人们认识到住房问题如此广泛,会影响到许多不同的人。它可能是某人的孩子,可能是他们的大家庭,可能是同事,可能是他们社区中认识的人和周围看到的人。」

多伦多不仅没有跟上住房需求的步伐,而且还将几乎所有的开发都集中在某些狭小的空间。其结果是部分地区柏文楼林立,而其它的地区如令人向往的Annex社区,那里成片的独户住宅长期以来一直受到保护,不受新密度的影响,人口却在不断减少。

同时,多市希望挽留的年轻人却在不断外流。人口普查信息显示,2011年时多伦多还有18.3%的家庭最少有一个5岁以下的孩子。而到了2021年,这一比例降至15.7%,下跌了14%。

经济学家莫法特(Mike Moffat)是智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)的政策和创新高级主管。他说上述数字这反映了该市正在失去其中产阶级。

「这些人往往不会再搬回来了。三藩市就是一个典型例子,这个城市受到贫富差距日益加大的影响。没有强大的中产阶级,任何社会都无法繁荣。」

近年来有证据表明,市政府试图扭转这一趋势。多伦多在2019年批准了全市范围内的巷道式房屋,尽管迄今为止很少有人建造。

此次补选也与过去不同,没有任何领先的候选人去公开争取那些不想建房的市民的选票,没有人承诺会与该市目前的计划有很大的不同,因为他们都试图将自己的政纲设定为支持住房。

前市议员和国会议员邹至蕙承诺,让多伦多在市属土地上建造2.5万间租金受控的房屋,同时努力防止人们被不公平地驱逐。前警察总长桑德斯(Mark Saunders)则承诺在未来的经济适用房开发中取消物业税,并且允许在适当的地方提高密度。

市议员马特洛(Josh Matlow)承诺设立一个新的市政机构,来监督市属土地上的建筑,并为租户提供一个支持计划,他说这将提高租房的可负担性。



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