在加拿大
加国住房市场的一份最新报告显示，在安省和卑诗省，中小城市的柏文大部分被投资客购买和拥有。（资料图片）
加拿大统计局的加国住房统计项目（CHSP）揭示了全国柏文市场的现状，数据显示在安省和卑诗省大量柏文单位被投资客购买，他们至少拥有3个单位，购买不是基于子女上学之类的一次性行为，而是为了将来升值后转手谋利。特别是比温哥华、多伦多更便宜的中小城市，绝大多数柏文单位被投资客拥有。
投资客令居住问题恶化
这些投资客被指控导致了住房可负担性恶化，掀起价格战，把以居住为目的的普通购房者驱逐出市场，而且间接带来租房市场的租金上涨。
CHSP报告联合作者、加拿大统计局分析师Joanie Fontaine说：「我们非常感兴趣看到谁真正拥有这些物业，当你发现投资物业的占比时，许多投资客都拥有3个以上单位，所谓买房为孩子上学案例很少。」
具体数据是，在安省温莎、Belleville、萨伯里（sudbruy）、圣卡芙琳（St. Catharines）、尼亚加拉地区，超过80%柏文单位被个人或商业投资客购买，作为投资物业使用，在安省咸美顿、京士顿、基秦拿─滑铁卢和雷湾（Thunder Bay），超过70%被更大规模的投资者购买和持有。
在加国房价第二高的多伦多地区，这一比例为46.7%。卑诗省有类似情况，阿博斯福（Abbotsford）和温哥华这一比例分别为70%和45.6%。
安省滑铁卢大学规划学院研究民宅高档化、住房和社区的副教授Brian Doucet说：「我听说有个人投资客直接跟新楼盘开发商说，我买下全层。CHSP数据给了我们可靠证据，这是一个十分令人担忧和关注的问题，新房供应都被投资客买走，并没有解决住房可负担性。」
CHSP定义投资客为至少拥有一个非用于主要居所的物业，CHSP从前的报告显示，安省柏文单位被投资客购买拥有的占比为40%，其他有关报告也显示，安省和卑诗省用于投资的非居住类物业占很小部分。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
