在加拿大
安省阿莫斯特堡（Amherstburg）的一户业主，不幸遭遇伪装得天衣无缝的「租霸」，不但租金收不上，受银行高利率的影响而随时可能断供，就算警察对那「租霸」控以欺诈的刑事罪名，也一时半会不能解决问题。
塞门迪力（Martene Sementilli）女士和她丈夫于2021年11月在阿默斯特堡当地购买了一个镇屋单位，希望以此作为孩子将来的物业。
因为夫妻俩自住的房屋还在供楼，新镇屋也要还按揭，因此他们将镇屋单位在2022年10月出租，希望以此减少还款的压力。
为了防止遭遇「租霸」，夫妻俩仔细审核来申请的租户背景，发现该租户的前业主对其称赞有加，其它的资料也通过了检查，于是放心地签订了租赁合约。
结果该租户搬进来之后，塞门迪力夫妇只收到去年11月和12月的租金，之后就再也没有拿到一分钱。
夫妻俩想起之前看到的前房东的热情推荐，于是打电话再去查问，甚至在4月亲身去查看，才发现那个所谓的「前房东」并非该物业的业主。他们还发现，其他的参考资料也都是做假的结果。
大叹倒霉的夫妻俩告上安省租务委员会，而且在证明自己已经陷入财务困境之后，也要排期4个月，直到本月才终于排上聆讯。证据确凿之下，委员会给「租霸」发出驱逐令，但迄今没有执行。
塞门迪力夫妇还向警方报警，称该租户用虚假的推荐信获得了租赁协议，拖欠的租金超过5千元，属于严重欺诈。警方已对租户提出相应控罪。
但这些措施都无法帮助夫妻俩挽回经济损失，他们不但要供自住的物业，还要供这处出租的物业，没有租金的帮补，他们正面临断供的风险，只能考虑在那户可恶的「租霸」迁出之后，将镇屋卖掉。
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