在加拿大
加拿大税局。
本身是地产经纪的凯勒（Brian Keller）在过去23年来，一直都有将投资物业出租。2000年起，他将巴里市（Barrie）的房屋出租，且大多数时间都有盈利，他亦不时会向税局申报，指因为在租房管理出错而导致损失。
这种操作，过去一直都没有问题出现。
他提交2021年的报税表时，申报了其出租物业有亏损，因为租客拒交租1.2万元，而安省业主租户仲裁委员会（Ontario Landlord and Tenant Board，LTB）又迟迟未能审理他的个案。
提交报税表后，税局便一直没有回音。隔了差不多一年后，他才收到由税局寄出、共有6页的问卷调查。问卷更附带了一封信，信中要求他：「提供一个详细的预测，说明你打算如何将出租业务变成有利可图。」
他表示：「我无法相信加拿大税务局竟敢要求我提供商业计划，而且他们要我在20日内完成。这简直是一恐吓。」
税局怀疑业主炒卖
BDO Canada会计师楼专长地产税的杜比（George E. Dube）表示，税局的这种问卷及信件其实存在多年，目的是要评估业主到底是为了赚取租金收入，还是买下这些物业后，再把它们炒卖。
他指出，如果一个人投资一个物业，但收取的租金又不能弥补支出，但又期望从这个出租单位上赚取利润，税局就有理由相信，业主是一个投机者。
杜比指出，税局通常会向某些业主发出问卷。这些业主通常将单位出租给亲友，然后又报称亏损。税局便会怀疑业主故意压低租金，导致入不敷支。但其他更多的情况是，业主无法提出计划，将出租业务转亏为盈，那税局可能不承认业主所报称的亏损。
他提醒业主，如明知道向税申报的亏损在将来有很大机会被否定话，倒不如不要申报，否则，税局日后不但要业主补交税款，还有罚款。
加拿大统计局报告指出，2023年，本国有135万个家庭在2020年申报了租金收入。当中76.3%从出租单位取得盈利，约32万人则表示出租业务出现亏损。
市场研究公司Urbanation和CIBC最近发布的一份报告显示，即使是多伦多地区新建成的柏文单位也常常无利可图。
该调查研究了6,378个在2022年建成的新柏文单位，这些单位后来都经多重挂盘系统租出，但当中只有48%的单位能够赚取足够租金来支付各种开支。
多伦多地区约有39%的柏文单位由投资者拥有，他们将单位出租。2022年的租金虽然飙升，但按揭贷款的利率也在飙升，这对那些以浮动利率贷款的人最受影响。
将新落成柏文单位出租的业主，约有14%每月要亏损1,000元或以上，而约有三分一的业主每月亏损400元或以上。
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