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联系人Alice Zhang国英粤地   址Toronto,发布人alicefruit发私信E-mail加关注查看大图 | 地图不对,我要纠错服务特色详情介绍用户评价(0)相关推荐服务特色个人贷款商业贷款利率最优固定利率贷款续签房屋贷款;私人贷款及建筑贷款详情介绍咨询电话: 647-907-5123Email: [email protected]安省持牌贷款经纪安泰金融团队20年以上专业贷款经验申请贷款过程中遇到任何问题时随时联系我们!针对申请人的各种情况,制定适合您的贷款方案!欢迎来电了解详情!各类别金融机构贷款介绍A类大银行贷款:同时评估申请人的收入负债率,及房屋估价的贷款百分比(LTV), 一般信用分需在650-680分以上。最大贷款额通常为年收入的5倍左右,同时房屋估价(通常的)80%以下,取两者之中---小的计算数额作为最大贷款金额。B类银行贷款:信用分540分以上,即可贷款。最高贷款额可比大银行多贷1-3倍(大银行最高贷款额一般为年收入的5倍左右),可认可部分合理的Stated Income来贷款。C类贷款公司贷款:不考核收入负债率,收入只作为参考,仅考核房屋估值的贷款百分比,适合收入信用不足、或部分自雇生意人士贷款申请。可办理贷款业务如下:* 办理银行等金融机构的各类房屋贷款* 办理私人贷款,最低的利率、最低的费用!欢迎来电详细了解* 办理各类商业贷款,房屋翻建开发贷款及建筑贷款* 办理 1st Mortgage (一贷) 及 2nd Mortgage (二贷)及3rd Mortgage(三贷)等各类房屋贷款和私人贷款●审批迅速,一般均能在1-2 个工作日内获批●优惠批发利率, 在几十家银行及金融贷款机构中,力保最低利率●经验丰富,近二十年贷款行业工作经验,每天面对并处理各类贷款疑难问题,一般能在1-2工作日批到贷款●提供银行的优惠固定利率及浮动利率贷款计划贷款业务具体经办范围及种类:* 房屋贷款:自住房,投资和出租房,新移民,自雇,工签,低收入人士等各类贷款* 建筑贷款:各类工商物业和民房类建筑贷款及土地贷款* 各类工程贷款: 交通运输类,工业制造,通讯类,矿业等各类工程贷款* 各类私人贷款 (即按房屋净值的百分比贷款, 不看借款人收入)房屋贷款小知识---到底我能申请到多少贷款?一.收入和信用较好客户类别(Good Credit, Good  Income):判断我们到底能买什么价位的房子,最简单快捷的方式是使用Gross Debt Service (GDS) 公式, 即"基本借贷债务比率"。GDS= (房贷本金+利息+地税) / 税前家庭总收入在这里,您的按揭贷款的本金(Principal),利息(Interest),地税(Tax),即PIT不能超过家庭税前总收入的30%。 而现在越来越多的金融机构,将供暖费也计算在GDS中,即GDS= (房贷本金+利息+地税+供暖费) / 税前家庭总收入若把供暖费(PropertyHeat)也计算在内的话,房贷本金+利息+地税+供暖费,即PITH,不能超过家庭税前总收入的30%至32%左右.若是有管理费的公寓,还需要将1/2的管理费计算在内.除了GDS外,银行还会使用Total Debt Service (TDS), 即"全部借贷债务比率" 来决定给你的贷款.TDS=(房贷本金+利息+地税+供暖费+其他债务供款)/税前家庭总收入在这里,所有费用加起来大致不能超过家庭税前总收入的40%左右.大致上说,家庭税前年收入的4.8至5.2倍左右,是你能贷到的贷款金额。比如家庭税前年收入6万元的话,$6万X 5倍=$30万,即你能贷到$30万元的贷款。其余类推。加拿大各大银行基本上都遵循GDS不超过32%左右, TDS不超过40%左右 这样的评估审批标准. 也有些财务公司可能会将贷款标准放宽一些,但利率就会有所不同。当然,当你的收入不够时可以用其他方法来提高你的借款能力,如加进房屋租金的收入、增加担保人等等......二.普通客户类别:当然,有些客户在不能满足以上借贷债务审核标准时,若客户仍然需要借款时,有其他一类的金融贷款公司会考虑借款给客户。这时这类金融公司的审核标准主要是看抵押率这一指标,即LTV(房屋的总贷款金额/房屋的市场评估价值的百分比%),收入和信用情况只做为参考。LTV的标准一般控制在65%-80%(根据房屋类别及房屋所在的城市和地理位置来决定),即当你的房屋评估价值在100万元时,你能借到的最大贷款金额为65万元-80万元之间(即第一,及第二mortgage等贷款金额的总和),鉴于这类客户的状况稍稍普通一点(和第一类客户比),当然这时的利率会比上述已谈到的第一类客户的利率会高一些。选择大银行、中小银行或者其他房贷机构,有什么不同吗?加拿大目前的大大小小房贷机构总共约九十多家。但是在安省主流的,仅只有二三十家而已。所谓的的大银行,一般是指Royal Bank、Scotia Bank、TD Canada Trust、CIBC和Bank Of Montreal等,加上National Bank;中小银行通常指那些规模稍小的地区性银行和世界大银行在加拿大的分行(比如花旗银行、中国银行等),也包括其他金融机构,如保险公司、基金公司,以及大大小小金融贷款公司。2008年加拿大大多数省份规范了房贷市场后,目前不管大小,各个贷款机构的贷款合约内容基本大同小异,区别并不大。主要的区别在于利率和额外付款的百分比不同,以及房贷产品本身计息的不同,对于违约罚款已经基本没什么太大差异的(相对于同样的房贷产品)。有些中国人有“大银行”情结。主要是觉得大银行安全和保险。其实,这样的认识是一种不完全正确的想法,是将贷款的来源与投资储蓄的对象混为一谈了。因为投资储蓄是将自己的钱让别人去管理,你绝对需要选择牢靠的对象;而贷款是别人将钱借给你使用,要考虑风险的是别人,不是你。你最需要搞清的是合约条款有无不合理的或不能接受的条款。因而对于贷款来讲,太在乎是从什么地方贷的并无本质的必要,最需要关注的其实是利率、额外支付百分比、罚款等贷款你可能付出的成本(你付出的真金白银),以及最重要房贷是什么性质的产品及其贷款条款等。

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不打游戏,我买了个游戏键盘

华人网原因无他,好键盘都是游戏键盘 我最基本的诉求是键帽字体清晰可见。我打字时虽然会盲打,但有些键还是要看的,例如数字/符号键、F功能键等。当把眼睛从屏幕转到键盘时,由于屏 ...

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华人网最近去百幕大,波士顿旅行,拍了不少视频。有的是用相机拍的,有的是用GoPro 拍的。想把这些视频根据日期,地点等加在一起。谷歌后发现微软Windows 11 带有 Clipchamp 这个视频编辑器, ...

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开车的成本,我的10年Ford Edge

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temu霸屏,怎么驱除?

华人网随便打开一个网页,发现temu的广告到处都是,上下左右,霸占了一大半面积,简直是强行抢占了别人的页面,非常离谱。我试图使用Google Report an ad/listing功能,填写Complaint on multiple ad ...

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大家在拼多多上买东西了吗

华人网拼多多最近在加拿大开店了。 评论 拼多多app被Goolge下架了。Google suspends Chinas Pinduoduo app on security concernsAlphabet Incs Google suspended the Play version of PDD Holdings Incs Pinduoduo app for security concerns ...

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请问抗焦虑症的替代药物

华人网家人在国内一直每天服用下面两种抗焦虑症的药,试过其他药都没有效果。准备回加拿大了,但是在加拿大的医保卡已经过期,另外不知道来加拿大有没有同样的替代药物?请问有没有 ...

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亚马逊账号被黑记

华人网上来报个到,亚马逊账号被黑了,都不知道对方是怎么操作的...故事有点长,等有时间了再来更新。 评论 现在都有two step authentication,还能被黑,难道魔高一丈?最有效的解决途径是打 ...

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大统华升职!!

华人网在大统华做supervisor要什么条件才可以升副主管,主管?薪水大约多少? 评论 大统华labor太卷了 评论 zxzwan2010 说:大统华labor太卷了点击展开...我问卷不卷了吗? 评论 赞!!! 太棒啦! ...

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关于立遗书

华人网大家觉得有必要立遗嘱吗在安省 现在自住房想以后留给孩子独生子 评论 有比没有好, 没有的话万一有事真的很麻烦 评论 平安书有钱有业有孩子的必须做,如果大吉利是忽然走了,所 ...

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世界十大最丑建筑。转帖

华人网互联网 榜首反而最具设计感? 评论 美学向来没有一定的準则,每个人的审美观各有不同,话虽如此,但当大多数人都认为一件事物是美或醜,总会有一定的参考价值。 评论 早前国外一 ...