在加拿大
房地产公司Royal LePage预测，虽然加拿大央行加息将导致房产销量下滑，但大多区房价到今年底比较去年底依然会有11%上涨。
Royal LePage首席运营官Karen Yolevski说：「我们的预测是，即使这个夏天央行再有两次连续加息，房价也不会发生激烈的改变。加息对市场的影响已经发生，今年下半年很可能出现挂牌上市出售的房源供应量减少、成交量减少，但对房价冲击不大。」Royal LePage发布的最新报告预测，大多区所有房型的成交均价中位数，较去年同期将上涨11%，成交均价从106.9万元涨至118.6万元，主要是因为高利率使得卖家惜售，房屋供应量进一步紧张。 从全国范围看，平均房价2023年比2022年上涨8.5%。
Karen Yolevski续说：「房价从2022年下半年起下降，但在加息暂停后开始反转，虽然通常情况下利率上升导致价格下降，但我们不得不面对这样一个现实，由于上市房源减少，供应量不足，人们正在打价格战争抢房产。事实上，我们看到当前的挂牌上市房屋数量处于近20年来最低水平。」
Royal LePage报告还发现，大多区今年第二季度房价基本保持平稳，比较去年第二季度只增长1.1%，但比较去年第一季度高峰值仍然低于7%，其中多伦多独立屋成交均价中位数按年比增长4.9%达177.9万元，柏文公寓中位数均价按年下跌1.9%，为72.8万元。
那么，什么人在如此环境下出手购房呢？Yolevski认为是那些积攒了大笔购房首付款的人士、能够从家人亲友借到大笔金钱人士，以及那些已购房产在5年或10年以上人士，因为他们可以从房屋信用中借出购房款。最不幸的是租客群体，那些房产投资客肯定会把增加的借贷成本转化为提高租金，转嫁给租客。当然如果借贷成本太高，投资客可能会选择退出市场。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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