在加拿大
加拿大地产协会（CREA）昨（14）下调本年度二手房屋交易量。(加新社)
CREA表示，预计今年二手房屋销量比去年下降6.8%，达到464239套，明年销量516043套。而在今年4月CREA预测，今年二手房销量492674套，比去年下降1.1%，明年销量561090套。
这一预测考虑到最近几个月加国大部分市场销量反弹，也考虑到加息将继续打压借贷成本和买家信心，这些因素的综合作用使得许多市场仍然受到供应不足的影响，尽管该协会表示，价格受到的冲击并不像销量那么大。
CREA还预测，今年全国平均成交房价下跌0.2%，为70.2万元，明年小幅上涨到72.3万元，而今年4月预测今年为67.0万元、明天70.2万元。
新上市房屋
数量正追赶销售
影响房价最大因素是新上市挂牌销售房屋数量，CREA说，「新上市房屋数量正在追赶销售，但是很难出现大的改变，虽然一些买家很可能如2022年那样又离场观望，等待央行下一步的信号。进一步看，不断增加的共识是利率不仅会更高，而且将延续到2024年。」
加拿大MLS房屋销售系统显示，6月房屋销售40449套，比5月增长了1.5%，但比4月到5月有更小增长，其中卑诗省和阿尔伯达省销量增加抵消了大多区的销量下降。6月的房屋成交均价70.9万元，比较去年6月下降了0.7%，新上市挂牌房屋数量84749套，按年比下降11.1%，按月比上升5.9%。
CREA主席Larry Cerqua说，「住房市场经历去年的波动后今年平稳地进入夏天，最重要是，过去几个月新上市房屋的恢复给了买家更多选择，也有利于减缓下半年房价的上涨势头。」
满地可银行（BMO）首席经济师Shelly Kaushik表示，6月数据表明市场正在恢复，央行加息不足以浇灭市场的信心，不过她也指出地区与地区不同，大多区销量跌幅6.9%，卑诗省和阿尔伯达省则明显增长。她还预测央行本周三的加息后，市场会「在未来几月稍作休息」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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